14-kerroksinen Keilaniemen portti on valmistuttuaan Euroopan korkeimpiin kuuluva puurakenteinen toimistorakennus, jonka siron arkkitehtuurin ja taloudellisen toteutuksen mahdollistamisessa teräs on ratkaisevassa roolissa. CLT-laattoja kannattavat Peikon Deltabeam Green -liittopalkit, jotka yhdessä Peikon teräksisten puu- ja betonirungon liitososien kanssa tekevät näyttävän arkkitehtuurin toteuttamisesta sujuvaa ja nopeaa.
Työeläkeyhtiö Varman Espoon Keilaniemeen rakennuttama ja Jatke Toimitilat Oy:n rakentama Keilaniemen portti on kaarevine julkisivuineen ja siroine puurakenteineen moderni ja arkkitehtonisesti näyttävä hybridirunkoinen toimistotalo, jonka suunnittelijat ja toteuttajat arvioivat vauhdittavan puun käyttöä rakentamisessa paremmin kuin pitkään puurakentamisessa vallinnut pyrkimys puun käytön maksimointiin.
”Keilaniemen portissa on onnistuttu hyödyntämään eri materiaaleja siellä missä ne toimivat kaikkein tehokkaimmin. Kestävän kehityksen tavoitteita ja haluttua imagoa on saavutettu esimerkiksi puun käytöllä kantavassa rungossa, mutta esteettisesti ja teknisesti näin hienoa, toimivaa ja muuntojoustavaa sekä rakenteiltaan siron näköistä puurakennusta ei olisi mahdollista toteuttaa ilman teräsrakenteita”, Keilaniemen portin rakennesuunnittelusta vastaavan Rambollin projektipäällikkö Antti Pekkala sanoo.
Pekkala pitää kohdetta kiinnostavana avauksena perinteisestä poikkeavaan hybridirunkorakentamiseen, jossa ei pyritä maksimoimaan jonkin materiaalin käyttöä, vaan optimoimaan kokonaisuus. Keilaniemen portissa on haluttu käyttää paljon puuta, mutta selkeää päämateriaalia ei ole, vaan teräs ja betoni ovat puun tavoin keskeisessä roolissa rakennukselle asetettujen tavoitteiden saavuttamisessa. Rakennuksen välipohjissa Peikon teräksiset Deltabeam Green -liittopalkit kannattavat CLT-laattoja, joiden päälle on valettu rakenteellinen pintabetoni. Peikko on toimittanut kohteeseen myös kerroksen korkuiset teräksiset jumboristikot sekä puu- ja betonirungon teräksiset liitososat.
”Välipohjan rakennekorkeus on haluttu minimoida, ja sitä kautta teräs on ainoa mahdollinen materiaali jolla on saavutettu liittopalkeilla suuri jäykkyys annetussa rakennekorkeudessa sekä mahdollisimman korkea tila taloteknisille asennuksille. Myös massiivissa kuormansiirtorakenteissa, joissa pilarikuormia siirretään kerroksen korkuisten ristikoiden avulla, teräs on ainoa vaihtoehto”, Antti Pekkala sanoo. Yli neljän metrin korkuisilla teräksisillä jumboristikoilla on mahdollistettu suuri yhtenäinen pilariton alue ja näyttävä sisääntuloaula.
Pääasiassa liimapuupilareista ja liittopalkeista koostuva runko on jäykistetty paikalla valetuilla teräsbetonisilla porras- ja hissikuiluilla. Kaksi maanalaista kerrosta on myös betonisia. ”Yksi keskeinen syy siihen että tällaista hybridirakennusta on lähdetty aikanaan kehittämään on ollut luoda toimistorunkoratkaisu, jossa puulla on myös ympäristönäkökulmasta suuri rooli, mutta kestävyys- ja elinkaarinäkökulma korostuu myös Deltabeam Green -palkeissa sekä kierrätysteräksen ja vihreän betonin käytössä”, Pekkala sanoo.
Breeam Excellent -ympäristösertifiointi
Keilaniemen portin päävuokralaiset ovat Metsä Group ja CSC Tieteen tekniikan keskus. ”Metsä Groupin tuotteita on käytetty sekä rungossa että sisäverhouksessa siellä missä se on mahdollista. Yksi hankkeen keskeisistä tavoitteista on Breeam Excellent -ympäristösertifiointi, ja sitä tukee esimerkiksi puun käyttö ja kierrätysteräksen yli 93 prosentin osuus Deltabeam-palkeissa”, aluevastaava Jaakko Kinossalo Jatke Toimitiloista sanoo. Kinossalon mukaan Peikko valikoitui rungon teräsrakenteiden toimittajaksi sekä kustannustehokkuuden että ratkaisujen kehittämisvalmiuden ansiosta.
”Keilaniemen porttiin täytyi kehittää myös kohdekohtaisia ratkaisuja, ja Peikolla on tällaiseen osaamista. Meille oli tietysti suuri etu, että emme joutuneet pilkkomaan rungon terästoimituksia, vaan saimme Peikolta Deltapalkkien ja jumboristikoiden lisäksi liittopilareita ja kaikki rungon kiinnikeosat hitsauslevyistä lähtien”, Jaakko Kinossalo sanoo. Hänen mukaansa kohteeseen optimaalisten ratkaisujen kehittäminen onnistui hankkeessa poikkeuksellisen saumattomalla yhteistyöllä koko ketjussa rakennesuunnittelijan, rungon teräsrakenteista vastanneen Peikon sekä Jatkeen ja runkourakoitsijan kesken.
”Liitosten ja detaljien suunnittelussa sekä toleranssien valinnassa pyrittiin yksinkertaisuuteen ja mahdollisimman helppoon asennettavuuteen. Meillä oli kokenut puurunko-urakoitsija, mutta tämän kohteen olisi voinut yhtä hyvin asentaa myös joku perinteinen betonielementtiurakoitsija. Liimapuupilareissa on samankaltaiset Peikon liitoselimet kuin betonipilareissa, ja Deltapalkkeihin tukeutuvien CLT-laattojen tilalla voisivat olla ontelolaatat”, Jaakko Kinossalo kertoo. Hän pitää merkittävänä etuna sitä, että teräksen sirous mahdollistaa Keilaniemen portissa huomattavasti matalammat ja yksinkertaisemmat rakenteet sekä liitokset ja palosuojaukset kuin esimerkiksi niissä kohteissa joissa on käytetty puisia palkkielementtejä.
”Deltapalkeilla saadaan selvästi suurempi huonekorkeus, eikä puurakenteisiin tarvita massiivisia paloverhouksia kipsilevyillä, jotka jättävät puurakenteet piiloon. Asentaminen ja työmaalla tehtävät työvaiheet olivat Keilaniemessä merkittävästi nopeampia ja yksinkertaisempia. Uskon että tämä kohde voi edistää puurakentamista selvästi paremmin kuin pyrkimys puun käytön maksimointiin”, Kinossalo sanoo.
Ennakkosuunnittelulla sujuva toteutus
”Peikko toimitti kohteen runkoon liittyvät teräsrakenteet. Täydentäviä teräsrakenteita ovat kohteeseen toimittaneet RMC-Metalli sekä TPE Turun Pelti ja Eristys. Täydentäviä rakenteita on muun muassa muurattujen seinien tukirakenteissa sekä nosto-ovien tukirakenteissa ja erilaisissa ripustusrakenteissa” työpäällikkö Mikael Lähteenmäki Jatke Toimitiloista kertoo. Lähteenmäen mukaan hankkeen onnistumiselle on ollut tärkeää huolellinen ennakkosuunnittelu, joka ulottuu yksinkertaisista ja helposti asennettavista liitosdetaljeista toimintamallien vakioimiseen.
”Kiinnitimme rungon asennuksesta vastaavan urakoitsijan hankkeeseen jo varhaisessa vaiheessa, ja suunnittelimme yhdessä asennusaikatalun. Runkotoimittajille ilmoitimme jo alussa toimitusajat päivän ja kuorman tarkkuudella. Esimerkiksi palkkitoimituksille oli vakiokellonajat. Kun toimintamallit ja aikataulut on vakioitu, inhimilliset virheet voidaan minimoida”, Mikael Lähteenmäki sanoo. Myös korkeiden ympäristötavoitteiden saavuttamisessa on ollut tärkeää keskittyä minimoimaan rakennuksen päämateriaalien ympäristövaikutukset.
”Keilaniemen portissa on yli 4000 kuutiota puuta. Liittopalkit ovat yli 90-prosenttisesti kierrätettyä terästä, ja julkisivun runko on kierrätettyä alumiinia”, Mikael Lähteenmäki sanoo. ”Viimeisimpien tietojen mukaan Keilaniemen portti on Euroopan korkein puurakenteinen toimistotalo. On todella hienoa että Peikko on valittu tähän mielenkiintoiseen kohteeseen teräsrakenteiden toimittajaksi ja olemme saaneet olla mukana kehittämässä uutta tehokasta konseptia puurakenteisten toimistotalojen toteuttamiseen”, projektipäällikkö Elina Hietanen Peikolta sanoo.
Peikko on toimittanut kohteeseen yli 3,7 kilometriä ja 603 kappaletta Deltabeam Green -liittopalkkeja. Deltabeam-palkkien ja muiden teräsrakenteiden määrä oli noin 116 tonnia. Jumboristikoiden kokonaispaino oli 44 tonnia, täydentävien teräsrakenteiden noin 13 tonnia ja puupilareiden teräksisten liitososien kokonaispaino noin 77 tonnia. ”Lisäksi toimitimme Jatkeelle terästen väliset kiinnitysosat ja kantavat profiilipellit. Työmaalle on varmasti ollut etu, että he ovat saaneet yhdeltä toimittajalta näin laajan kokonaisuuden”, Elina Hietanen sanoo.
Kustannustehokas välipohjarakenne
Peikko oli mukana jo hankkeen tarjousvaiheesta kehittämässä kohteeseen parhaiten soveltuvia ratkaisuja. ”Olisimme halunneet käyttää meidän omaa puupilarikenkäliitosta, mutta rakennuksen korkeuden takia voimat kasvoivat niin suuriksi että projektiin piti kehittää teräksinen erikoisliitososa, millä saatiin voimat siirrettyä kaikkien rakenteiden välillä hallitusti”, myyntijohtaja Juuso Salonen Peikolta sanoo. Puuvälipohjissa keskeinen värähtelyn hallinta ja jatkuvan sortuman estäminen sekä rakenteiden palonkestävyyden varmistaminen olivat aiheita, joissa Rambollin ja Peikon asiantuntemus yhdistettiin.
”Olemme tehneet värähtelymittauksia aiemmissa puurakennuksissa ja palokokeet Delta Beamin ja CLT-laatan yhdistelmälle. Niissä on testattu miten hiiltyminen tapahtuu ja miten kuormansiirto toimii palotilanteessa”, Juuso Salonen sanoo. Salosen mukaan tehtaalla valmiiksi valetun liittopalkin suosiota selittää se, että siinä yhdistyy monia etuja. ”Työmaalla tehtävää erillistä palosuojausta ja valua ei tarvita, joten välipohjarakenne on nopea asentaa ja kustannustehokas. Leuattoman palkin tuoma huonekorkeuden säästö ja mahdollisimman suuri tila taloteknisille asennuksille parantavat myös osaltaan kokonaistaloudellisuutta”, Juuso Salonen sanoo.
Kantavan rungon paloluokka on R120, joka toteutuu Deltabeam Green -palkeilla ilman erillistä palosuojausta. Rakennuksen toinen pääty on pyöreä ja välipohjassa on muuallakin kaarevia muotoja. Näyttävä muoto mahdollistuu liittopalkkien tehdasasenteisilla, kaarevilla valukaukaloilla. ”Olemme voineet helpottaa työmaan toimintaa asentamalla tehtaalla valmiiksi palkkeihin kaarevia muottipeltejä ja ankkurikiskot alumiinijulkisivun kiinnittämiseen”, Elina Hietanen sanoo.
Kansainvälisesti kiinnostava konsepti
Järeimmät Peikon toimittamat rakenteet olivat yli 11 tonnin painoiset jumboristikot, joiden korkeus oli 4,5 metriä ja pituus 14 metriä. ”Ne olivat saattoauton kanssa erikoiskuljetuksena toimitettavia rakenteita”, Hietanen sanoo. Deltapalkeista suurin osa oli alle 8 metrin pituisia, ja pisimmät noin 12,5-metrisiä. ”Pisinkin jänneväli on meille tavanomainen, mutta puuvälipohjalle todella pitkä”, Juuso Salonen sanoo.
Salosen mukaan kohde oli logistisesti haastava, kun Peikolla oli työmaalle toimitettujen teräsrakenteiden lisäksi kiinnitysosien toimituksia Versowoodin tehtaalle rungon puupilareihin sekä betonielementtitehtaalle. ”Saimme heti hankkeen alussa toimitus- ja asennusaikataulun, joka piti käytännössä päivälleen koko hankkeen ajan. Aikataulutus oli tehty esimerkillisesti ja mahdolliset riskikohdat käyty läpi jo etukäteen, mikä on ollut merkittävä etu hankkeen onnistumiselle”, Salonen sanoo. Keilaniemen portti on herättänyt laajaa kiinnostusta myös Peikon ulkomaisissa toimipisteissä.
”Tällaista suurta puurakenteista toimistotaloa olisi mahdotonta toteuttaa ilman teräsrakenteita, jos ei haluta että rakenteiden dimensiot kasvaisivat todella suuriksi. Jos esimerkiksi teräksiset liittopalkit vaihdettaisiin CLT-palkkeihin, ne nostaisivat huomattavasti rakennuksen kerroskorkeutta ja kokonaiskorkeutta. Jo pelkästään puupalkin liittäminen pilariin tällaisessa korkeassa rakennuksessa vaaditulla 120 minuutin palonkestoajalla vaatisi jotain uutta innovaatiota”, Juuso Salonen sanoo.
Keilaniemen portti
Aikataulu 7/2023 – 8/2026
Tilaaja: Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma
Arkkitehtisuunnittelu: ARCO
Pääsuunnittelija Marja-Liisa Honkanen (12.3.2025 asti) sen jälkeen Arndt Heinzmann
Rakennesuunnittelu: Ramboll Finland Oy
Teräsrakenteiden suunnittelu: Ramboll Finland Oy
Pääurakoitsija: Jatke Toimitilat Oy
Teräsrakenneurakoitsijat:
- Peikko Finland Oy, teräsrunkorunko, toimitus
- Haka PKS Oy, julkisivu, tuoteosakauppa
- RMC-Metalli Oy, täydentävät teräsrakenteet
- TPE Turun Pelti ja Eristys Oy, täydentävät teräsrakenteet
Merkittävimmät urakat:
- Jokioisten maanrakennus Oy, maanrakennus ja perustukset
- Rakennusliike Sierak Oy, rungon paikallavalu
- Furemu Oy, rungon elementtiasennus
- Arcwood, CLT toimitus
- Versowood Oy, pilarien toimitus
- Saipu Oy, LVI urakka
- Amplit Oy, sähköurakka
- Marioff Corporation Oy, SPR urakka
Kohteen laajuus 29 600 brm2
Haku:
Avaa näköislehti:
Lisää artikkeleita:
Oletko kiinnostunut TRY:n toiminnasta tai haluatko mainostaa TRY:n viestintäkanavissa? Ota yhteyttä ja saat lisätietoa eri mahdollisuuksista.
